RAZONES PARA INVERTIR EN REPÚBLICA DOMINICANA

 

RAZONES PARA INVERTIR EN LA REPÚBLICA DOMINCANA

Son muchas las razones que tiene país las que me han impulsado a desarrollar este blog, donde desarrollare varias temas de interés para los Inversionistas extranjeros así como para las personas físicas que tienen interés en hacer vida aquí, no solo por su clima tropical, la calidez de gente sino que adicionalmente cuenta con una  ubicación geográfica  estratégicamente para el comercio internacional.  

Empezando por señalar que la Inversión Extranjera Directa (IED) según prodominicana  fue de US 1,870.9 millones entre enero y junio de 2022. Al comparar este crecimiento con el mismo periodo de Junio 2021,  representa una expansión de 8.0 % y de 20 % en comparación con el primer semestre de 2019, prepandemia.

 “El crecimiento experimentado en la inversión extranjera directa en República Dominicana es un indicador de la confianza de los inversionistas en nuestra economía. Y en gran medida podemos atribuir esta expansión al clima de estabilidad social, económica y política que hemos mantenido, combinado con acciones de apertura y facilitación para la inversión”, https://prodominicana

La experiencia de cientos de Inversionistas Extranjeros deja ver claramente que son muchas las razones para invertir en República Dominicana, pero dejare por aquí solo algunas, con algunos link de enlace para que ves busquen más detalles. 

1 -Economía sustentable.

2- Excelente ubicación.

3- Seguridad a las inversiones Extrajeras

4- Oportunidades Inmobiliarias.

5- Rentabilidad Inmobiliaria

 

1. Economía sustentable.

Para entender esta variable es necesario analizar algunas estadísticas las cuales y las tomamos del  https://micm.gob.do donde se señala que el índice de Sostenibilidad de los países 2019 , desarrollado por la Red de Soluciones de Desarrollo Sostenible (SDSN, por sus siglas en inglés), la República Dominicana ocupa el lugar 64 de 162 países en términos de sostenibilidad, con un índice acumulado de 69.8, por encima de la media de la región latinoamericana, que fue de 67.1, dando a entender que ha mantenido un crecimiento importante y otras años se ha mantenido lo que connota la aplicación de importantes políticas macroeconómicas aplicadas oportunamente. 

Alcanzar la estabilidad económica del país es un reto de muchos años y  se ha logrado gracias a las políticas implementadas en el sector turismo, en el aumento de las remesas, el importante rol de la inversión extranjera directa, así como de las zonas de libre comercio para fomentar las exportaciones, es así como la República se ha convertido en la segunda economía de mayor crecimiento en la región durante la última década. 

2.- Excelente ubicación.

Por su ubicación geográfica, la República Dominicana, sirve de enlace entre los países Centroamericanos y de Sudamérica, además, con Norteamérica.

Así como favorece la interconexión comercial  entre Europa, Norteamérica y el resto de Latinoamérica, lo que permite, según estimaciones del Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana ProDominicana, el acceso a 1,000 millones de consumidores provenientes de los tratados de libre comercio establecidos con los Estados Unidos y Centroamérica. 

Demostrando el interés que tiene el  Estado  para capitalizar su ubicación geográfica y convertirse en un eje logístico en el Mar de las Antillas, al nivel de los mejores del mundo. Para ello, ha modernizado su normativa para simplificar procedimientos de diferentes instituciones trabajando en robustecer muchas de ellas, un ejemplo de ellas es la plataforma tecnológica del Sistema Integrado de Gestión Aduanera (SIGA), con la que se ha logrado optimizar el comercio transfronterizo.

 Logrando así posicionarse como un destino idóneo para que las trasnacionales muevan sus operaciones en parte o en su totalidad a este país caribeño llegando asi más rápidamente a sus clientes.

 3.- Seguridad a las inversiones Extranjeras

El Gobierno ha desarrollado un marco legal que ofrece seguridad jurídica, incentivos y exenciones fiscales a los inversionistas tanto locales como extranjeros, buscando promover así la Inversión Extranjera Directa, lo que permite no solo generar empleos sino dinamizar la economía y en consecuencia impulsar la economía del país.

Según el Banco Mundial, este entorno político y económico estable le facilitó a la República Dominicana, posicionarse como un importante receptor de inversión extranjera directa (IED) del Caribe en los últimos años. 

Por su parte, ProDominicana destaca que el país es un destino atractivo para la inversión extranjera y muestra de ello son los inversionistas provenientes de Estados Unidos, México, España, Francia y Canadá, los cuales a través de sus inversiones o expansiones de sus proyectos han contribuido con la generación de empleo y la estabilización económica de la nación.

Marco Jurídico de las Inversiones Extranjeras:

Se sustenta en la Ley No. 16-95 de Inversión Extranjera y su Reglamento de Aplicación No. 214-04 del 11 de marzo del 2004. Decreto 950-01 de Permiso de Residencia por Inversión, del 20 de septiembre de 2001.

• Trato nacional, el cual favorece al Inversionista Extranjero, garantizándole la misma protección jurídica que se le brinda a los inversores nacionales.

      • Liberalización de dividendos y repatriación de capitales.

    • Certificado de Registro de Inversión Extranjera y Transferencia de Tecnología, el cual   garantiza la validez y transparencia de su inversión por parte del Gobierno Dominicano a través de del Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana.

    • Programa de Permisos de Residencia por Inversión, mediante un convenio con la Dirección General de Migración, teniendo como prerrequisito el Certificado de Registro de Inversión Extranjera Directa emitido por ProDominicana y un monto mínimo de inversión de doscientos mil dólares (USD$200,000.00).

    • Garantía del Gobierno Dominicano a través del Certificado de Registro de IED emitido para gestiones financieras en el exterior.

 

4.- Oportunidades Inmobiliarias.

Son muchos las inversiones en el Sector inmobiliario que se observan todos los días, aquí en Santo Domingo existen actualmente muchas edificaciones no solo de contracciones para viviendas sino también comerciales y ni hablar del este del País, según reseña prodominicana desde el 2011 al 2021 la inversión extranjera asciende a US$4,396.3 millones. Siendo este uno de los  sectores más importantes que ha dinamizado la economía.
República Dominicana además de poseer una excelente ubicación geográfica, un centro turístico por naturaleza,  ofrece gran cantidad de beneficios en materia de inversiones en bienes inmobiliarios, tanto para nacionales como para extranjeros, señalo algunos de ellos:

 1.     Tanto nacionales como extranjeros pueden obtener financiamiento localmente.

2.   El impuesto a la transferencia sobre los derechos inmobiliarios es igual al 3% del valor de la propiedad.

3.  El Impuesto Anual sobre la Propiedad Inmobiliaria (“IPI”) corresponde sólo al 1% del valor del inmueble sobre el valor excedente de  RD$ 8,829,763.30 del patrimonio gravado. 

4.  Es decir que, si su inmueble es de menor valor, Usted no paga impuesto sobre la propiedad, y si lo supera su inmueble pagará el 1% del valor que exceda dicho monto.

5.    Las propiedades ubicadas en zonas rurales, dedicadas a labores agropecuarias están exentas de IPI.

Algunas regiones del país gozan de mayor beneficio fiscal, según la ley de Fomento al Turismo, algunas de son Punta Cana, la Romana, Samaná, están exonerados de IPI del 1% del valor de la propiedad por un periodo de 15 años y del Impuesto a la Transferencia sobre los Derechos Inmobiliarios (3% del valor de la propiedad), para los primeros adquirientes, siempre que estos sean personas naturales. 

5.- Rentabilidad Inmobiliaria

Hoy observamos como influencers, y grandes corporaciones  promueven la inversión extrajera en  República Dominicana, ya que  una forma de apalancarse es usando la rentabilidad inmobiliaria y la captación de capital, que no es más que la revalorización del inmueble, donde este acceso a capital por medio del financiamiento o de la venta del  inmuebles, además de muchas otras oportunidades o beneficios que ofrece República Dominicana.

Para nadie es nuevo saber que las mejores inversiones se posicionan en bienes muebles más cuando la rentabilidad es patentable.

Fuente: Prodominicana

En otros temas hablaremos sobre los incentivos fiscales